Penilaian harta boleh membantu anda dengan perpisahan yang lebih adil
Jika anda dan pasangan anda mempunyai harta, anda mungkin boleh mempertimbangkan untuk menggunakan khidmat perunding penilaian bebas untuk membantu anda mencapai persetujuan mengenai nilainya.
Ini boleh menjadi input kepada perjanjian pemisahan anda. Sama ada anda dan pasangan anda memutuskan untuk menjual harta tersebut dan membahagikan wangnya, atau satu pihak membelinya daripada pihak yang lain, terpulang kepada anda.
Jika anda memiliki harta tanpa pasangan anda, masih berguna untuk mendapatkan penilaian. Ini kerana mahkamah mungkin akan membuat keputusan mengenai nasib aset ini untuk anda berdua. Jadi, dalam senario terbaik, anda akan mahu nilai tersebut dipertimbangkan secara adil.
Jangan lupa untuk menyenaraikan harta anda dalam Soal Selidik kami, bersama dengan aset-aset anda yang lain.
Adakah saya memerlukan penilaian?
Seperti semua perkhidmatan sokongan lain yang anda libatkan dalam proses pemisahan anda, proses ini hanya bertujuan untuk mengurangkan tekanan yang mungkin timbul sepanjang proses tersebut.
Dalam hal penilaian, ia mungkin membantu:
​
1. Memahami nilai harta anda, termasuk kesejahteraan kewangan anda secara keseluruhan.
2. Memberikan bukti bebas mengenai nilai harta anda.
3. Sebagai asas untuk perjanjian perpisahan antara anda dan pasangan anda.
​
Penilai Berdaftar dikawal selia oleh Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH), dan mengikuti struktur yuran industri yang standard. Bagi kebanyakan hartanah, yuran penilaian sepatutnya berharga kurang daripada RM 5,000.
01
Penilai berkemungkinan besar akan melawat rumah anda
Pemeriksaan terhadap harta fizikal anda akan dilakukan, meliputi keadaan, tapak harta, akses lokasi, dan kawasan sekitarnya.
02
Mereka juga akan melakukan beberapa penyelidikan
Penilai akan melihat saiz harta anda dan memeriksa sama ada ia adalah hak milik bebas, pajakan, dan di dalam zon mana ia terletak. Mereka juga mungkin akan meneliti perancangan bandar untuk kawasan anda.
baru ini sebagai perbandingan.
Mereka akan memeriksa hartanah serupa yang telah dijual di kawasan anda baru-baru ini sebagai perbandingan.
03
Laporan penilaian akan memberikan harga akhir harta anda.
Berdasarkan maklumat di atas, dan dengan menambah sebarang item khusus yang berkaitan dengan harta anda, penilai akan dapat menetapkan harga pasaran untuk harta anda.
Bolehkah saya menilai harta saya sendiri?
Secara teori, ya. Anda boleh melayari PropertyGuru atau iProperty untuk melihat berapa harga hartanah yang serupa di kawasan anda yang sedang dijual. Walau bagaimanapun, ini hanya memberikan anda julat umum kerana hartanah tersebut bukan hartanah anda yang spesifik.
​
Angka pasaran yang anda temui sendiri tidak semestinya diambil kira oleh Mahkamah.
Anda juga boleh meminta bank anda untuk melakukan penilaian. Walau bagaimanapun, sebagai sebuah bank, mereka mungkin melihat harta anda dari perspektif risiko, dan tidak semestinya memberikan nilai pasaran sebenar.
Penilaian harta tanah oleh ejen hartanah juga boleh dilakukan. Namun sekali lagi, ia mungkin dilihat dari perspektif yang berbeza, yang mungkin atau mungkin tidak tepat.